Hogyan hat a személyi kölcsön jelzálogkérelmére

Számos oka lehet annak, hogy 50 év feletti jelzálogkölcsönt keres. Lehet, hogy mostanában egyedülálló vagy. Ön otthonokat egyesít. Vagy készen áll a méretcsökkentésre. Megtalálta álmai otthonát. Vagy szerencsés esetben készen áll a második otthonra. Lehet, hogy már egy ideje nem gondolkodott azon, hogy jelzáloghitelt vegyen fel. Így talán arra kíváncsi, hogy személyi kölcsöne befolyásolja-e jelzáloghitel-lehetőségeit.

Minden jelzáloghitel-szolgáltatótól elvárható, hogy gondosan mérlegelje bevételeit és kiadásait, amikor eldönti, hogy felajánl-e jelzálogkölcsönt vagy sem. Célja, hogy olyan embereknek adjanak kölcsönt, akik megengedhetik maguknak a havi törlesztőrészletet. Különösen ellenőrizni fogják a hitelfelvevő fix kiadásait, például a meglévő hitelvállalásokat, az autóbiztosítást és a gyermekgondozást.



Ilyen esetben, ha lakásvásárlást tervez a következő néhány évben, a személyi kölcsön igénylése potenciálisan csökkentheti a felvehető összeget. Ez hatással lehet a hitelképességére is. Mindez attól függ, hogyan kezeli az adósságot.

Ha továbbra is elhatározta, hogy ezt az utat választja, itt vannak a fontos dolgok, amelyeket tudnod kell.

Tartalomjegyzék

Hogyan működik a személyi kölcsön?

A személyi kölcsön olyan részletfizetési hitel, amely lehetővé teszi a hitelfelvevő számára a teljes hitelösszeghez való előzetes hozzáférést, kompromisszumként a megállapodás szerinti törlesztési feltételeken belüli részletfizetéshez.

A személyi kölcsönt az különbözteti meg a többi hiteltípustól, hogy fedezetlen. Ez azt jelenti, hogy a hitelfelvevőnek nincs szüksége fedezetre vagy garanciára a jogosultsághoz. Ez azonban egy csapással jár, mivel az alapot szinte bármire használhatja, amire csak akarja.

A személyi kölcsön magasabb kamatlábat tartalmaz, mint a fedezett kölcsönök, például a jelzálog- és autóhitelek. Ezzel nem mindig a legjobb megoldás, különösen, ha nagy vásárlást tervez.

A személyi kölcsönök hatással vannak jelzálogkérelmére?

A személyi kölcsön nem teljesen rossz hír a jelzáloghitelező szemében. Ez azonban pozitív vagy negatív hatással lehet az Ön kérelmére, attól függően, hogy milyen hitelfelvevő.

A hitelezők kedvelik CreditNinja finanszírozás A személyi kölcsönök esetében általában két elsődleges tényezőt kell figyelembe venni: hogyan befolyásolja adóssága a DTI-t (adósság-jövedelem arány), és hogyan kezeli adósságát.

Ha időben fizeti az adókat, az javítja hitelképességét, mert ez bizonyítja, hogy Ön felelős hitelfelvevő. Mindaddig, amíg nincsenek elmulasztott törlesztések, és teljes mértékben fizeti a személyi kölcsönét, jelzáloghitel-igénylése rendben lesz.

A másik oldalon, ha elmulasztja a törlesztést, a személyi kölcsön negatívan befolyásolhatja jelzáloghitel-igénylését. Ez annak a jele, hogy nem vagy felelős hitelfelvevő. Ez évekig fekete pontot tesz a hitelképességén.

Hogyan kezeljük az adósságot

Minden adósság esetén kulcsfontosságú, hogy időben fizessen be havi törlesztőrészletet, különösen, ha jelzáloghitelt tervez.

Tudja, hogy a jelzáloghitel hosszú távú kötelezettségvállalás mind a hitelfelvevő, mind a hitelező számára. Tehát, ha elmulasztotta a személyi kölcsön kifizetését, előfordulhat, hogy nem jogosult, vagy ha igen, akkor magasabb kamattal jár.

De ha minden számlát időben fizet, az idővel javítja a hitelképességét. Ez növeli a jelzáloghitel jóváhagyásának valószínűségét is.

Az Ön DTI (adósság/jövedelem arány)

A jelzáloghitelezők ellenőrzik a háttér-DTI-t vagy a teljes havi adósságfizetését osztva a havi bruttó jövedelmével. Ez lesz az alapja a jogosult hitelösszeg kiszámításához.

Létezik még az úgynevezett front-end DTI, vagyis a bruttó jövedelmed összege, amely csak a lakhatási költségekre megy el. Most, ha a háttér-DTI aránya meglehetősen alacsony, a személyi kölcsön kifizetése nem jelent nagy változást.

A legtöbb hitelező a 36% alatti back-end DTI-t részesíti előnyben. Ha az Ön DTI-je magasabb, mint a személyi kölcsön fizetésének előnyös kamata, előfordulhat, hogy nem jogosult annyi jelzáloghitelre, amennyire szüksége van vagy szeretne.

Mi a teendő, ha még mindig fizet egy személyi kölcsönt?

A legjobb, ha továbbra is időben fizet, ha még fizet személyi kölcsönt, de jelzáloghitel igénylését tervezi.

Az adósság előzetes rendezésével megnő az esélye, hogy megkapja a keresett hitelösszeget. Tedd meg, különösen, ha már majdnem készen van a törlesztési határidő, és megengedheti magának, hogy kifizesse a maradékot. Ha nem tudja, összpontosítson pozitív fizetési előzmények megőrzésére.

Ezenkívül találjon más módokat arra, hogy növelje annak valószínűségét, hogy az Ön számára kedvező feltételekkel jóváhagyják a jelzáloghitelt.

Hogyan növelheti esélyét jelzáloghitel felvételére?

A személyi kölcsön nem feltétlenül növeli vagy töri meg a jelzáloghitel jóváhagyásának esélyét. De ha aggódik, számos módon javíthatja esélyeit.

Mindenekelőtt készítse fel hitelét jelzáloghitelre a hitelképességi pontszámok és jelentések ellenőrzésével. Jelentkezés előtt ellenőrizze, hogy van-e valamit javítani, rendezni vagy kezelni. Ha problémák merülnek fel, várja meg, amíg a hitelképessége javul, mivel ezreket takaríthat meg a jelzáloghitel futamideje alatt.

Következő lépésként kerülje el az új hitel megszerzését a jelzáloghitel-igénylés előtt. A DTI további növelése az utolsó dolog, amit szeretne. Fontolja meg néhány hitelkártya és kölcsön befizetését, hogy csökkentse a DTI-t.

Végül szánjon egy kis időt, hogy megtakarítsa az előleget. Minél nagyobb az előleg, annál kisebb a kockázata, ami növelheti a jóváhagyási arányt.

>OLVASD EL: MÁSODIK OTTHON MENNYE

Ne ugorjon túl korán jelzálogba

A lakástulajdon, legyen az elsődleges vagy másodlagos otthona, mindig izgalmas próbálkozás, ami megkönnyíti a dolgok érzelmi oldalának elkalandozását. Ha azonban még azelőtt vállalja fel a jelzáloghitelt, hogy még pénzügyileg stabillá válna, az inkább probléma, mint áldás lehet.

Ennek ellenére mindig előnyben részesítse az ellenőrzést és javítja hitelképességét hiteligénylés előtt. Az is bölcs dolog, hogy költségvetést készítsen, hogy megtudja, mennyit engedhet meg magának havonta, miközben mérlegeli a hitelező ajánlatát. Előfordulhat, hogy a kamatláb nem megvalósítható az Ön számára.

Ne feledkezzünk meg az egyéb lakhatási kiadásokról sem, például ingatlanadóról, lakásbiztosításról, magánjelzálog-biztosításról, karbantartásról, javításról stb. A hitelkérelem benyújtása előtti felkészülés nagyobb esélyt ad a jóváhagyásra.

Elvitel

A hitelezők számára a legfontosabb dolog a jelzáloghitel-igénylése során nem feltétlenül az Ön hiteltörténete vagy hitelképessége. Elsősorban az Ön képessége, hogy kifizesse a havi törlesztőrészleteket. Ez a rejtvény létfontosságú darabja, amelyet minden hitelfelvevőnek nem szabad kihagynia. Tehát nézze meg a személyi kölcsönök csökkentését, ha új jelzáloghitelt keres.

OLVASSA TOVÁBB:

A pénz számít: Ha mindened van, az a semmihez is vezethet

Ajánlott